Idag tillkännagav vi planerna på att återuppliva Seaport World Trade Center på den framstående Commonwealth Pier.

Det fleråriga projektet kommer att förvandla och förnya den 705 000 kvadratmeter stora byggnaden och piren med nya bekvämligheter för större allmän tillgång till vattnet, livliga butiker, förstklassiga evenemangslokaler och en unik och flexibel arbetsplats för Fidelity Investments anställda som kommer att uppta 100% av de förnyade kontorslokalerna.

Edward Johnson, IV, VD för Pembroke, kommenterade: Fidelity och Pembroke har en lång historia i Seaport och vi har på nära håll sett vår vision bli verklighet när området utvecklats till en av Bostons mest eftertraktade destinationer. Vi ser fram emot möjligheten att återinföra Commonwealth Pier som en unik ny upplevelse vid vattnet med relevanta och mångsidiga offentliga faciliteter, förbättrad tillgänglighet till hamnen och längs Seaport Boulevard samt förbättrad motståndskraft mot klimatförändringar och flexibla designlösningar för att möta utmaningarna med klimatförändringarna.

Projektet ligger i linje med Fidelitys fokus på att omvandla sina arbetsplatser över hela företaget och skapa arbetsytor som stärker dess kultur av vitalitet och samarbete, bygger en mer sammankopplad gemenskap och driver kreativitet och innovation.

Alicia Sundberg, chef för Real Estate på Fidelity Investments, kommenterade: Vi är glada över de många sätt som upprustningen av Commonwealth Pier stämmer överens med vår vision att leverera miljöer som gör att våra anställda och kunder kan trivas. Genom att skapa en sådan miljö på Seaport World Trade Center hoppas vi att medarbetarna kommer att fortsätta att samarbeta och förnya sig ännu mer på nya och spännande sätt för att ta de bästa produkterna och tjänsterna till marknaden till förmån för våra kunder.

Genom betydande infrastrukturinvesteringar kommer projektet att förbättra den nuvarande användningen genom att ersätta den befintliga Commonwealth Hall för att möjliggöra mer tillgängliga och relevanta offentliga faciliteter vid vattnet och tillhandahålla cirka 163 500 kvadratmeter nytt och förbättrat offentligt utomhusutrymme. Det kommer att omfatta:

• Förbättrad tillgång till vattnet för allmänheten med förlängningar av rampen på båda sidor om huvudbyggnaden;
• En förbättrad hamnpromenad utrustad med grönska, flera nischade utrymmen utskurna från byggnadens omkrets, ny belysning, platsmöblering, skyltning och anslutningar till detaljhandeln samt mat- och dryckesutrymmen;
• Ett 25.000 kvadratmeter stort nytt offentligt torg intill vattnet som är utformat för att rymma utomhusevenemang, öppna marknader och aktiviteter året runt;
• 45.000 kvadratmeter med mångsidig ny detaljhandel och mat- och dryckesutbud längs Seaport Boulevard och på de övre och nedre våningarna i den ikoniska Headhouse-strukturen. Tillgång till detaljhandel, terrasser, utsikt över torget och evenemang på viaduktens övre nivå kommer att ges via en offentlig lobby som ligger centralt i huvudbyggnaden;
• Förbättrad fotgängarupplevelse längs Seaport Boulevard med nya butiker längs gatan, breddade trottoarer och förbättrade anslutningar till den övre nivån av Seaport World Trade Center;
• Lastkajerna längs Seaport Boulevard kommer att tas bort för att ge fotgängare bättre tillgång och cirkulation genom de offentliga utrymmena;
• Bevarat och skyddat befintlig maritim användning;
• Mer flexibla och samarbetsinriktade kontor med mer dagsljus och utsikt samt stora innergårdar;
• New Seaport Hotel konferens- och eventfaciliteter;
• Förbättrade åtgärder för områdets motståndskraft för att möta de utmaningar som förväntas från stigande tidvatten och stormstyrka; och
• Bästa praxis för hållbarhet och välbefinnande för boende och besökare med gröna tak som täcker delar av byggnaden, och moderniserade och energieffektiva byggsystem för en LEED Gold-klassificering.

Vi har träffat statliga och lokala tjänstemän och haft ett nära samarbete med Massport, som äger marken där Seaport World Trade Center ligger. Även om projektet är omvälvande till sin natur kommer det inte att öka densiteten eller höjden avsevärt, det kommer att fortsätta att respektera dess historiska ursprung, inklusive dess handels- och vattenfrontrötter, och förväntas komplettera Seaport District fortsatta tillväxt och utveckling.

Byggnationen förväntas påbörjas i början av 2020 och full inflyttning förväntas ske 2024. Vi använder oss av CBT:s designkompetens i samarbete med Schmidt Hammer Lassen. Landskapsarkitekten Sasaki samarbetar med oss för att utforma den förbättrade hamnpromenaden och andra exteriöra element.

Med internationell närvaro och lokal insikt har vi en särskild förståelse för stadsfastigheter. I portföljen för Boston ingår Seaport Place och 255 State Street, en klass A-byggnad med blandad användning med utsikt över hamnen och Rose Kennedy Greenway. På uppdrag av sina investerare har Pembroke utvecklat 4,5 miljoner kvadratmeter globalt, inklusive den omfattande renoverade T&G Building i Melbourne som färdigställdes 2018, och 4 Cannon Street i London som nyligen uppnådde praktiskt färdigställande.

Vi har lämnat in en avsiktsförklaring (LOI) om att återuppliva Seaport World Trade Center till Boston Planning & Development Agency (BPDA) i december och har offentligt lämnat in vår projektplan till BPDA. Högupplösta renderingar av projektet finns tillgängliga.